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최근 들어 아파트 단지 내에서 현관문 앞에 ‘리모델링 공사 안내문’이 붙는 광경은 이제 낯설지 않다. 30년 이상 된 노후 아파트의 재건축이 어려워지면서, 많은 가구가 전체 이사보다는 부분 리모델링을 선택하는 추세다.

매년 여름이 끝나갈 무렵, 한 아파트 단지의 우편함 앞에서는 같은 푸념이 오간다. “7월 관리비가 왜 이렇게 많이 나왔지?” 냉방을 많이 한 것도 아니고 집에 있는 시간도 길지 않았는데, 정작 고지서의 금액은 예상을 훌쩍 뛰어넘는다.

많은 아파트 거주자가 베란다를 단순한 창고 공간으로 인식한다. 김치 냉장고와 세탁물, 그리고 먼지 쌓인 상자들이 베란다의 기본 풍경을 이룬다. 하지만 아파트 베란다는 생각보다 훨씬 정교한 환경 조절 능력을 갖춘 공간이다.

최근 몇 년 사이 아파트 단지의 풍경이 크게 바뀌었다. 단지 내 작은 도서관이 생기고, 지하 주차장 한쪽에는 주민들을 위한 탁구장이 들어서는가 하면, 현관 로비에는 무인택배함이 기본 시설로 자리 잡았다. 하지만 정작 이런 시설을 실제로 이용하는 주민들은 생각보다 많지 않다.